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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 189.000 € (cod.645c182a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gerolamo Tiraboschi nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.277 €/m² e
2.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.400 €/m²) e per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Gerolamo Tiraboschi) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento
Rif 131 Modena Viali, in strada chiusa e poco trafficata, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con Cantina. Ideale per chi vuole vivere la città in bicicletta, avendo tutti i servizi a meno di 1 km da casa.l’immobile si trova in condominio che non presenta alcuna barriera architettonica,signorile e recintato. L’appartamento al pino terra è di circa 95 mq ed è così descritto: ingresso ampio, 2 camere da letto, 1 bagno finestrato, spazioso soggiorno, cucina e tinello. Infissi in legno con doppio vetro e condizionatori recentissimi. L’immobile è abitabile ma necessità di lavori per essere rinnovato. Possibilità di ricavare un secondo bagno o una terza camera. Riscaldamento e acqua centralizzati.per info e visite STUDIO IMMOBILIARE 3939028675
