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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 210.000 € (cod.645bea8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa di Ciccarelli Antimo) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.552 €/m² e
2.738 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - MORANE, VACIGLIO, IPPODROMO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
MORANE AD.ZE CENTRO COMM.LE LA ROTONDA: appartamento composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile e vista, balcone in loggia chiuso da vetrata, disimpegno notte, due camere e bagno. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano sottostrada misure 5.70x2.15. L'appartamento si trova al piano terra in un condominio di tre piani, nella scala sono presenti solo 7 unità abitative. Recentemente sono stati installati infissi in PVC triplo vetro, porte interne marca Garofoli color ghiaccio, inferriate in acciaio, aria condizionata con pompa di calore e circa 10 anni fa è stato rifatto il bagno. L'infisso della portafinestra che si trova in soggiorno risulta essere blindato. Molto interessante il balcone in loggia completamente chiuso da vetrate con ripostiglio/centrale termica. Le tapparelle sono elettriche. Libero in pronta consegna. Sono stati effettuati interventi di efficientamento energetico con installazione di cappotto esterno rendendo attuale e piacevole l'estetica oltre a ridurre i costi di gestione, in particolare del riscaldamento e del raffrescamento. Il riscaldamento è autonomo per garantire un clima confortevole in ogni periodo dell'anno. E' un'ottima soluzione per coloro che cercano uno spazio abitativo di qualità con una posizione strategica data la vicinanza al centro commerciale la Rotonda, le tangenziali ed il parco della Repubblica
