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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 240.000 € (cod.645a1fa2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Torrazzi nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da Immobiliare Rosselli) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.564 €/m² e
2.788 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE TORRAZZI) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.380 €/m²) e per attici (da 1.855 €/m² a 3.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Torrazzi) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo con terrazza
E680)Appartamento al 4 e ultimo piano con ascensore : ingresso, cucina abitabile con terrazza, soggiorno, camera da letto e bagno. Dall'appartamento si accede a mansarda sul piano dove c'è la possibilità di ricavare una camera e un altro bagno. Ampio garage, soffitta e cantina. Riscaldamento autonomo, quartiere Torrenova
