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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Vaciglio a 345.000 € (cod.6456a9af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Vaciglio, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Messina nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Eden Immobiliare S.r.l.) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3053 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.074 €/m² e
3.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - MORANE, VACIGLIO, IPPODROMO) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.185 €/m²) e per trivani (da 1.830 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vaciglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vaciglio pressi Via Messina) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Vaciglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
Proponiamo in vendita TRILOCALE con Taverna, Garage e Giardino – Zona Morane – Ristrutturato a Nuovo Rif. MO2229-A In una piccola palazzina situata in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un Trilocale completamente ristrutturato, con finiture moderne e ambienti funzionali. L’immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, verrà consegnato in condizioni eccellenti, grazie a interventi che includono: - Cappotto termico esterno - Impianti elettrico e idraulico nuovi - Infissi e materiali di qualità - Ristrutturazione totale degli interni Composizione: - Ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura (possibilità di cucina separata) e accesso al balcone - 2 spaziose camere matrimoniali - Bagno moderno con sanitari sospesi e termo arredo - Taverna funzionale, ideale come spazio relax o studio che affaccia sul giardino privato - Garage grande e giardino privato Soluzione ideale per chi cerca efficienza energetica, comfort e tranquillità a pochi minuti dai principali servizi della città. Le foto sono rappresentative Per maggiori informazioni chiamare 335/123.28.43 Nostra Esclusiva Le segnalo questo articolo che Corriere Dell'Economia ha pubblicato a seguito di una intervista al gruppo di Eden molto interessante anche per te: https://www.corrieredelleconomia.it/2021/08/26/eden-gruppo-immobiliare-a-modena-e-in-forte-crescita-la-richiesta-di-case-come-vendere-in-tempi-veloci/ Video intervista completa pubblicata su ANSA: https://www.youtube.com/watch?v=yTXhLspTWgA Siamo l’unica agenzia di riferimento di Borsino immobiliare A Modena – Castelfranco Emilia – Formigine – San Cesario https://www.borsinoimmobiliare.it/quotazioni-immobiliari/Emilia_Romagna/Modena-Provincia/Modena/VILLAGGIO_GIARDINO Per informazioni chiamare 059-350.971 – Cell 335/123.28.43 Per altri immobili La preghiamo di visitare il ns. Sito internet: www.edengi.it. Pagina facebook: https://www.facebook.com/EdenImmobiliareSrl/ O visitarci presso le ns. seguenti sedi: Sede Legale: Via Corso Martiri, 242 – 41013 Castelfranco E. (M[…]
