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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Vaciglio a 185.000 € (cod.64544ccb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Vaciglio, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Messina nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.452 €/m² e
2.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - MORANE, VACIGLIO, IPPODROMO) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vaciglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vaciglio pressi Via Messina) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Vaciglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEN IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con angolo cottura da ristrutturare
Proponiamo Bilocale in Vendita – Zona Morane Rif. MO2229-A Piccola palazzina in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un bilocale IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE , con finiture moderne, ambienti funzionali e con possibilità di personalizzazioni ideale per single, coppie o come investimento. L’immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, verrà consegnato in condizioni eccellenti, grazie a interventi che includono: - Cappotto termico esterno - Impianti elettrico e idraulico nuovi - Infissi e materiali di qualità - Ristrutturazione totale degli interni L’appartamento è composto da: luminosa zona giorno con angolo cottura ampia camera matrimoniale, bagno nuovo con sanitari sospesi e termo arredo, garage privato, Soluzione abitativa efficiente dal punto di vista energetico. Le foto sono rappresentative Per altre informazioni 335/123.28.43 NOSTRA ESCLUSIVA
