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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Vaciglio a 530.000 € (cod.6459473d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Vaciglio, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.214 €/m² e
2.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vaciglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vaciglio) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Vaciglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 5 S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con terrazza
Rif: 502 - In Strada Gherbella a 5 min. dalla città vi proponiamo in vendita una Villa all'interno di un borgo privato X 217 mq. con 1400 mq. c.a. di giardino privato. L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2013 e si presenta in ottimo stato, ( EP 58,60) Distribuita su due livelli, così composti: al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con ampia cucina abitabile con grandi vetrate per godere a pieno il gradevole giardino di proprietà, dis., 2 studi, bagno di servizio. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da 2 camere da letto di cui un bagno in camera e un ampio bagno, ampio terrazzo sempre con gradevole vista sulle campagne. Completa la proprietà 2 p. auto coperti. Classe E (eptot 202,05). Richiesta economica € 530.000,00. x info 329/4709489
