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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 379.000 € (cod.645222b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 379.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.943 €/m² e
3.155 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Appartamento finemente ristrutturato nel cuore di Modena Situato al primo piano di un elegante edificio nel centro di Modena, questo appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio, offre spazi ampi e luminosi, garantendo il massimo del comfort e della funzionalità. L’ingresso accogliente conduce all'ampio soggiorno, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti, caratterizzato da un design moderno e raffinato. La cucina abitabile è spaziosa e ben organizzata. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali, perfette per garantire privacy e riposo, e una camera singola, che può essere utilizzata come studio o stanza per ospiti. I due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, sono dotati di finiture moderne e funzionali. Completano la proprietà una cantina, un garage e posto auto, offrendo comodo spazio di stoccaggio e parcheggio. Situato in una zona centrale, l'immobile è ben servito da tutte le comodità e offre la possibilità di vivere in un contesto tranquillo e allo stesso tempo vicino a tutte le attrazioni storiche e culturali della citt
