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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 250.000 € (cod.644e5e0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Jacopo Barozzi nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.320 €/m² e
2.534 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.095 €/m²) e per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Jacopo Barozzi) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MEDAGLIE D'ORO S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore con angolo cottura
VD4627 L'appartamento si trova in zona San Faustino, a due passi dal centro storico in zona tranquilla e ben servita. Si tratta di un ampio immobile sito al 3 piano con ascensore in palazzina di 4 piani, composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucinotto arredato, tinello( zona pranzo) con affaccio sul balcone, disimpegno notte, due comode camere matrimoniali e un bagno. la superficie complessiva è di 105 mq. La garantisce un buon livello di efficienza energetica. L'appartamento è dotato di un garage e un posto auto. La zona circostante offre tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole, come supermercati, scuole, e mezzi pubblici. Il prezzo di vendita è di 250.000 euro. L'Ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben tenuta, in una posizione strategica nel cuore di Modena
