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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 240.000 € (cod.641f2041)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.638 €/m² e
2.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.010 €/m²) e per trivani (da 1.825 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPERA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
Questo appartamento é situato nella prestigiosa zona di Santa Agnese. Si trova al piano rialzato di un condominio ben abitato ed è stato ristrutturato con gusto, combinando eleganza e funzionalità. La zona giorno offre un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. La camera matrimoniale è spaziosa e accogliente, mentre la camera singola dispone di un bagno privato, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà una cabina armadi/ripostiglio e un'ampia cantina al piano terra, ideale per le tue esigenze di spazio extra. L'appartamento è composto da 3 locali e 2 bagni, offrendo ampio spazio per la tua famiglia. Il riscaldamento a pompa di calore garantisce un ambiente confortevole tutto l'anno, mentre l'aria condizionata mantiene l'appartamento fresco durante l'estate. L'appartamento è stato completamente ristrutturato. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina stile, praticità e una posizione invidiabile
