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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Cittanova a 541.000 € (cod.644af8e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Cittanova, la richiesta di 541.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
541.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2908 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.733 €/m² e
2.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.605 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittanova) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Cittanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFIN
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
VX2789 Tip. F - Appartamento/Maisonette di 186 mq comm. li posto al piano terra (su unico piano) con giardino privato di 473 mq e garage di 22 mq e posto auto compreso nel prezzo. Composto da PT (121 mq): sala con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni. Ristrutturazione completa di edificio di campagna (NUOVA COSTRUZIONE)nella quale si ricavano Ville abbinate, Maisonette o Appartamenti con giardino privato e soluzioni indipendenti.Ogni unita e dotata di giardino privato e posti macchina privati. Possibilita di personalizzare le finiture.Edifici antisismici, in Impianti ad alta efficienza con riscaldamento a pavimento abbinato all'impianto fotovoltaico.CONSEGNA NOVEMBRE 2025
