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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino a 115.000 € (cod.6444c2ba)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2254 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.630 €/m² e
1.854 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per uffici (da 975 €/m² a 2.220 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Faustino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Faustino) è pari a
1.520 €/m², di poco superiore al valore della zona Madonnina / Quattro Ville che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rif: MO_MODE_F_899693 - Scopri questa opportunità! Trattasi di un ufficio posto al piano primo e facente parte di un più ampio fabbricato a destinazione direzionale che si eleva su quattro piani fuori terra.Il fabbricato, si presenta in buone condizioni manutentive esterne, è stato edificato con struttura in C.A., solai e tetto in latero cemento. Presenta copertura a falda rivestita in coppi, facciate in parte intonacate e tinteggiate e in parte con mattoni faccia - vista, infissi esterni in alluminio con vetrate.Si accede al fabbricato direttamente da viabilità pubblica. L'immobile risulta ubicato in zona periferica del Comune di Modena (MO) in un contesto urbano a carattere residenziale.I fabbricati presenti in zona sono prevalentemente del tipo fabbricati condominiali che si sviluppano per 2/4 piani fuori terra e presentano caratteristiche tipologiche simili al bene in esame.La zona risulta dotata di attività commerciali e sono presenti opere di urbanizzazione primaria e secondaria.Presenti i trasporti pubblici con autobus, e la stazione ferroviaria a meno di 5 km.I collegamenti con i centri vicini risultano agevoli grazie ad una buona rete di SP e SS. L’accesso autostradale più prossimo dista meno di 10km. Contattaci per saperne di pi
