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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 406.000 € (cod.643ac6f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 406.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
406.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3980 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.592 €/m² e
3.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.400 €/m²) e per quadrivani (da 2.030 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con balcone con ascensore
SANT'AGNESE- RESIDENZIALE VIGNOLESE In palazzina di prossima realizzazione composta da 6 unità abitative, proponiamo appartamento al piano secondo con ascensore, composto da: Ampio soggiorno pranzo con accesso al balcone abitabile, disimpegno notte con due camere di cui una con accesso ad un balcone , due bagni. Edificio Antisismico ad altissima prestazione energetica Nzeb, classe energetica primaria A4. Cappotto termico ad alte prestazioni Serramenti basso-emissivi con vetrocamera Impianto fotovoltaico integrato Riscaldamento a pavimento con pompa di calore VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per il ricambio d’aria e la riduzione dei consumi Impiano fotovoltaico, impianti autonomi con pompa di calore. Garage, posti auto coperti e scoperti. Capitolato di altissima qualità con possibilità di personalizzazione. Per maggiori informazioni contattaci al 3494181695/059345324
