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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Damaso a 207.000 € (cod.646f5390)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Damaso, la richiesta di 207.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da TEMPOCASA MO VIGNOLESE) a
207.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1881 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.300 €/m² e
2.474 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.675 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Damaso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Damaso) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Damaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA MO VIGNOLESE
Via vignolese 555, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cortile
Rif: V0441 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita Trilocale al Piano Terra Con Cortile Privato in Buone condizioni generali. Completo di Garage. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio V0441, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese e VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/ TEMPOCASA MODENA VIGNOLESE
