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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.64366746)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Duomo nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Home & Asset) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.250 €/m² e
2.464 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.465 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Duomo) è pari a
2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare
Modena - Centro storico In pieno centro storico, a pochi passi dal Duomo e dalla Ghirlandina, all'interno di un palazzo del '500, con ingresso e parti comuni importanti e ben tenute, questo appartamento è in vendita al primo piano senza ascensore. Ingresso arredabile, cucinotto su soggiorno, due camere e bagno finestrato. Vera chicca dell'appartamento è un terrazzo coperto abitabile davvero raro in centro storico. Soffitta di proprietà e parcheggio bici nel corte condominiale. L'appartamento è da ristrutturare e apre diverse possibilità di rifacimento e personalizzazione sfruttando una riorganizzazione degli spazi più funzionale alle esigenze dei giorni nostri
