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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 650.000 € (cod.64333529)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3403 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.083 €/m² e
3.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
2.865 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
CT1: CENTRO STORICO: In prossimità di Piazza Mazzini, in palazzina di sole 6 unità, luminosissimo appartamento di pregio posto al 3^ piano con vista Ghirlandina! Ampia area giorno Caratterizzata da salone con portale sull'area pranzo con la cucina a vista, zona notte, composta da due camere e due bagni, oltre a suite composta da camera padronale, balcone e bagno con vasta free-standing. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, con garbo e raffinatezza, nel rispetto dei materiali di carattere storico, accuratamente recuperati, accostati a finiture eleganti e sobrie, che ben si sposano con qualsiasi stile di arredo. Anche l'edificio, nel quale tra l'altro è stato inserito l'ascensore ad esclusivo servizio di questo appartamento e del suo attiguo, è oggetto di ristrutturazione, a cura e spese del venditore. A corredo sono presenti un'ampia cantina al piano terra, comoda per riporre cicli e soffitta al quarto piano. Riscaldamento autonomo a pavimento, parquet a tolda di nave, posato in maniera uniforme su tutto l’appartamento, compresi bagni e scale, climatizzazione a pompa di calore, videocitofono, infissi con vetro camera, sanitari sospesi. EURO 650.000
