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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 378.000 € (cod.642d6b85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 378.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Moreali nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2606 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.652 €/m² e
2.859 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Gaetano Moreali) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affarimmobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile
307-In zona sant’Agnese, in Viale Moreali, vendesi in elegante condominio con bellissimo giardino condominiale appartamento silenziosissimo con vista verde appena ristrutturato con finiture di altissimo livello al piano ammezzato composto da: ampio ingresso, sala pranzo/tv grande, cucina abitabile arredata, due camere matrimoniali con pavimento in legno (possibilità terza camera), due bagni entrambi con finestra, ampio ripostiglio e garage. Infissi e finestre nuovi. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata autonoma. Richiesta € 378.000. Per informazioni e organizzare una visita contattare Giuseppe al 335/6563089
