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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 215.000 € (cod.642c08e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Giardini nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Gualdi Immobiliare) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1936 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.235 €/m² e
2.428 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Pietro Giardini) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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Appartamento quadrilocale in vendita a modena
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Appartamento quadrilocale in vendita a modena
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Appartamento quadrilocale in vendita a modena
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Appartamento quadrilocale in vendita a modena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con terrazza con cortile
NUOVA ESCLUSIVA. Modena nelle immediate vicinanze del Centro Storico, zona via Giardini, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al primo piano servito da ascensore. L?appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso all'ampio terrazzo di oltre 20 mq, il soggiorno è ben disposto con affaccio sul terrazzo, disimpegno notte, bagno finestrato e due spaziose camere matrimoniali di cui una con accesso al terrazzo. La palazzina si presenta in buono stato manutentivo, gli ascensori sono stati cambiati di recente e dispone di riscaldamento centralizzato con contacalorie. Come pertinenza troviamo una cantina al piano interrato e nel cortile condominiale un deposito bici recintato. La posizione centrale ti permette di avere tutto a portata di mano, dai negozi ai ristoranti, rendendo questo appartamento la scelta perfetta per uno stile di vita comodo e confortevole Per qualsiasi info potete contattarci al 328 9693909 Gualdi Fabrizio
