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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 660.000 € (cod.642ba455)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 660.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Grande nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.183 €/m² e
3.403 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Grande) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE OTTANELLI DI ENZO OTTANELLI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Modena - Centro Storico, a soli due minuti a piedi dalla Piazza Grande. L'immobiliare Yes Luxuty Homes srl, propone la vendita di un prestigioso appartamento, molto luminoso sito all'interno di un palazzo storico. L'appartamento, ha un doppio ingresso e si trova al secondo piano e vi si accede anche tramite un ascensore. La proprietà , unica al piano, è composta da: ingresso, ampia zona living con balcone, cucina abitabile, sala da pranzo, studio, due ampie camere matrimoniali, doppi servizi e lavanderia. L'immobile è in ottime condizioni interne e presenta finiture di pregio, pavimenti in legno danese e alla veneziana, porte in noce, infissi in legno con doppio vetro. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina al piano terra oltre a un grande garage... Perchè acquistarla? 1.Posizione strategica. 2.Ampie metrature. 3.Impianti in buone condizioni. 4.Finiture di pregio. 5.Tetto rifatto da pochi anni. 6.Ascensore 7.Vicinanza ai servizi e alla stazione dei treni. 8.Buon investimento per la messa a reddito. 9.Possibilità di utilizzarlo anche come studio professionale. 10.Possibilità di ricavare la terza stanza da letto. 11. Garage doppio di circa 50 mq a 30 metri dall'appartamento. L'indirizzo/via inserito è indicativo per una questione di riservatezza. La città di Modena. Famosa per la sua storia medievale, la maestria nella produzione di automobili (con le sedi delle case automobilistiche Ferrari e Maserati) e il famoso aceto balsamico, Modena è una delizia per i turisti di tutte le età . Il Duomo romanico del XII secolo con la spettacolare Ghirlandina, il campanile in restauro fino al 2010, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO. Appena fuori città (vicino alla casa automobilistica), a Maranello, si trova la Galleria Ferrari, un museo dedicato al marchio Ferrari e all'industria automobilistica italiana. Le città di Modena e Carpi si trovano in una posizione strategica, in quanto vicine agli areoporti di Bologna e Verona; a un'ora di macchina troviamo il Lago di Garda, la costa adr[…]
