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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Baggiovara a 493.675 € (cod.6429089f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Baggiovara, la richiesta di 493.675 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
493.675 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3104 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.788 €/m² e
2.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BAGGIOVARA) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.045 €/m²) e per ville (da 1.850 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Baggiovara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baggiovara) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Baggiovara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione
V 184/D - Baggiovara (Ad.ze Ospedale) In borgo in fase di completa ristrutturazione con poche unità immobiliari, realizzato con innovative tecniche per il risparmio energetico e acustico, con possibilità di personalizzazioni degli spazi e delle finiture, proponiamo villa abbinata disposta su due livelli, con ampio giardino privato recintato, così disposta: PIANO TERRA: ampia zona giorno con splendida vetrata affacciata sulla propria area esterna, cucina a vista, servizio e collegamento interno con il piano superiore. PIANO PRIMO: tre camere da letto e doppi servizi. Posti auto. Richiesta Euro 493.675 Per info e visite: Ansaloni Federico - 338 295 8026
