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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona San Faustino a 730.000 € (cod.647096e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 730.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C9, è proposta in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1622 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.290 €/m² e
2.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.815 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Faustino) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFIN
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con giardino
VC1686 Vendiamo porzione di villa terracielo di 400 mq, indipendente su 3 lati, sviluppata su 4 livelli, collegati da asc. interno, ottime finiture.P. terra: portico su importante ingresso, studio, bagno, camera, rip. e loggia su giardino.1piano: disimp, ampia cucina, pranzo/soggiorno con balcone, rip. bagno.2piano: disimp, 3 camere, 2 bagni, balcone.3piano: 3 ampie soffitte, rip. bagno.Completano la proprieta garage doppio, 3 posti auto scoperti e giardino privato di 250 mq. Possibilita di creare piccola bifamiliare al p. terra.Cl. En. G. Richiesta 730.000
