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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 270.000 € (cod.6428acbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.342 €/m² e
2.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - EX AUTODROMO, SAN FAUSTINO, VIA COSTA) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con balcone con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione senza ascensore da ristrutturare con cortile
VILLAGGIO GIARDINO, zona Via Newton, ampio appartamento posto al secondo piano senza ascensore in una piccola palazzina completamente ristrutturata in . Ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con balcone, disimpegno zona notte, TRE camere da letto (DUE matrimoniali e UNA singola) e bagno. Completano la proprietà una soffitta, un garage e un posto auto nel cortile condominiale. Appartamento da ristrutturare, impianti e finiture dell'epoca, possibilità di redistribuire gli spazi interni. Palazzina completamente RISTRUTTURATA nel 2023: Cappotto termico, caldaia condominiale ibrida, pannelli solari condominiali, balconi, tetto coibentato, cortile, impianto fognario, cancello automatico, videocitofono, ecc. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, basse spese condominiali (euro 50/mese consumi). CONSEGNA IMMEDIATA. RICHIESTA: Euro 270.000
