Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 415.000 € (cod.64284b5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da geom.Bevini) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3007 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.430 €/m² e
2.649 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE NORD VIALE NAZIONI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modena
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con terrazza con climatizzazione di recente costruzione
PROSSIMA REALIZZAZIONE DI PALAZZINA composta da 7 alloggi con autorimesse al piano terra ed ampi spazi condominiali a disposizione delle unità immobiliari -- A SEGUITO DELLA NUOVA NORMATIVA DAL PREZZO RICHIESTO SI SCONTANO 34.500 EURO IN 10 ANNI DIRETTAMENTE DALLA PARTE ACQUIRENTE NELLA DICHIARAZIONE DEI REDDITI -- Tipologia costruttiva: Strutture antisismica, Pannelli solari fotovoltaici (minimo 1,5 KWP per appartamento) collegati con la pompa di calore per la produzione del riscaldamento e dell'acqua calda, Automazioni degli accessi, Riscaldamento a pavimento, climatizzazione tramite split e ventilazione forzata puntuale, Sanitari di tipo sospeso o similari, Impianto TV satellitare, Automatizzazione tapparelle, Finiture di pregio personalizzabili, Polizza decennale a garanzia APPARTAMENTO n.3 al PRIMO PIANO – ingresso in ampio soggiorno con cucina abitabile, bagno e antibagno nella zona giorno, disimpegno notte, tre camere da letto, un bagno, lavanderia oppure un terzo bagno, ripostiglio, un terrazzo ampio e loggiato nella zona giorno di circa 20mq, un secondo balcone nel reparto notte di circa 16mq che consente a tutte le camere da letto di avere l’accesso all’esterno. Garage al piano terra a partire da 21mq oltre a posto auto in area condominiale - (valori attribuiti in base alla disponibilità ed alla dimensione delle unit
