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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 240.000 € (cod.6428164e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2448 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.495 €/m² e
2.715 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Buon Pastore (da 2.010 €/m² a 3.325 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Rif. Z3093 - "Zona Fratelli Rosselli" - In piccola palazzina di sole sei unità abitative, proponiamo appartamento finemente ristrutturato posto al primo piano senza ascensore, così distribuito: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone, due camere da letto (una singola ed una matrimoniale), un bagno. Completano la proprietà un garage al piano terra ed una soffitta. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2019, presenta infissi in doppio vetro PVC con zanzariere, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore. Strada chiusa, zona tranquilla e residenziale, riscaldamento autonomo con poche spese condominiali. Per visitare questo immobile prenota il tuo appuntamento all'Open House chi si terrà Sabato, 22 Marzo 2025 dalle 9:00 alle 12:30. Richiesta: Euro 240.000 Per ulteriori informazioni: 059 21 52 380
