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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 290.000 € (cod.6427a5c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benedetto Croce nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da utopia casa) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1686 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE SACCA, STRADA NAZIONALE CANALETTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile con caminetto
EURO 290.000 MODENA ZONA SACCA (AD.ZE BENEDETTO CROCE) : In posizione silenziosa, appartamento CON INGRESSO INDIPENDENTE e spese condominiali inesistenti, di complessivi 180 mq, cosi'composto: PIANO TERRA ingresso, cortile pavimentato, garage, cantina, sottoscala PIANO SECONDO appartamento di 110 mq composto da ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, una camera 3/4, balcone, bagno ristrutturato 8 anni fa PIANO TERZO locale di 90 mq ad uso soffitta con due vani, bagno/lavanderia, armadiature, con camino, finestre e impianto di riscaldamento La scala che collega secondo e terzo piano permette di utilizzare la soffitta come estensione dell'appartamento, da utilizzare come zona lavoro, come spazio per i figli o come spazio per hobby. DISPONIBILITA'IMMEDIATA
