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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 225.000 € (cod.641f4436)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Duomo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.018 €/m² e
3.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.490 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 3.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Duomo) è pari a
2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con cortile
RIF. MO250 - Appartamento in Vendita a Modena** Scopri un gioiello nel cuore del centro storico di Modena! Questo ampio trilocale, completamente ristrutturato, offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino storico. Situato a pochi passi dal maestoso Duomo, l'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina con possibilità di installare un ascensore condominiale. Entrando, sarai accolto da un luminoso soggiorno che conduce a una cucina abitabile. La zona notte è composta da un disimpegno che collega una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola, perfetta per un bambino o come studio. Il bagno è stato recentemente rifatto con finiture moderne. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati completamente rinnovati, garantendo efficienza e sicurezza. I pavimenti e gli infissi in doppio vetro assicurano un isolamento termico e acustico ottimale. Inoltre, la caldaia è stata sostituita solo tre anni fa e l'impianto di aria condizionata con pompa di calore offre comfort tutto l'anno. La palazzina possiede un cortile privato ad uso deposito biciclette, un vantaggio inestimabile per chi vive in centro. Con 93 m² commerciali e 80 m² calpestabili, questo appartamento è ideale sia per chi desidera vivere immerso nella storia di Modena sia per chi cerca un investimento immobiliare di valore. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida proprietà. Contatta il numero 3458473879 per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento
