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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 138.000 € (cod.6417f944)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cerca nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.289 €/m² e
2.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.490 €/m²) e per trivani (da 2.020 €/m² a 3.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cerca) è pari a
2.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare
CENTRO STORICO, VIA DELLA CERCA, IN PICCOLO CONTESTO BEN TENUTO, PROPONIAMO APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI DA RISTRUTTURARE AL PIANO TERZO E QUARTO SENZA ASCENSORE, POSSIBILITA' DI CREARE SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, 2 CAMERE, 2 BAGNI, RIPOSTIGLIO, AMPIA CANTINA AL PIANO TERRA. RISCALDAMENTO AUTONOMO. LIBERO. POSSIBILITA' DI AVERLO ANCHE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO COME DA RENDER. X INFO 059 217151 - SIMONE 3474534945 - STEFANO 3472221427
