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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 690.000 € (cod.64153a27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2887 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.241 €/m² e
3.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - MORANE, VACIGLIO, IPPODROMO) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.880 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Rif. E6097 – "Zona Morane" recente maisonette con giardino e ingresso indipendente Proponiamo luminoso ed elegante immobile sito al piano terra con accesso su giardino privato in edificio del 2016 composto da poche unita abitative e cosi composto: Piano Terra : ampia e luminosa zona living con accessi sia al giardino che ad un ampio portico ideale per cene con gli amici. Particolarità della zona giorno è l’assenza di barriere visive per godere a pieno la vista del giardino, quindi troviamo zona cucina, pranzo, salotto con suggestiva parete camino, tv e bagno ospiti. Piano primo: da scala interna si accede alla zona notte dove troviamo 3 camere matrimoniali, 1 singola, 3 bagni e lavanderia Completano la proprietà un box e posto auto nell’interrato Libero in 10-12 mesi Riscaldamento a pavimento centralizzato 4 Posti auto di proprietà . Richiesta euro 690.000 Per maggiori informazioni: 392 532 7019 Elena
