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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 275.000 € (cod.6414ad09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gioacchino Rossini nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2217 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.561 €/m² e
2.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza con cortile
M1: MUSICISTI: in zona residenziale, prossima al centro, policlinico e università, ma in strada tranquilla, luminosissimo appartamento posto al terzo piano in piccola palazzina con bassissime spese condominiali! Ingresso su ampio soggiorno, con terrazzino abbastanza ampio da permetterci di godere di una cena all’aperto, cucina abitabile separata da una porta vetrata; zona notte composta da tre camere da letto di cui una servita da balcone, grande bagno con lavanderia annessa. A servizio dell’abitazione, ampia cantina, garage e due posti auto nel cortile condominiale. L’appartamento é stato ristrutturato in ogni sua parte, presenta finiture dal gusto fresco e minimal, che ben si sposano con qualsiasi stile di arredo. EURO 275.000
