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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 595.000 € (cod.64096a8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Buon Pastore nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3098 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.867 €/m² e
3.078 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Viale Buon Pastore) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone con giardino con cucina abitabile
Immobiliare Michelangelo propone in palazzo signorile di poche unità, efficientato termo-acusticamente con il Bonus 110%, silenzioso elegante e luminoso appartamento di ampie dimensioni che si sviluppa su unico livello interno, che vanta affacci liberi e sul giardino condominiale. Compongono questa elegante unità il salone doppio con balcone e l'attigua cucina abitabile, uno studio e le tre camere matrimoniali, i due bagni finestrati e la lavanderia. A completamento degli spazi accessori i due garage e la cantina
