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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Modena in zona San Faustino a 320.000 € (cod.64023672)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1684 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.194 €/m² e
2.402 €/m².
Data la posizione dell'attico sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per attici in zona San Faustino (da 1.865 €/m² a 2.955 €/m²) e per uffici in zona San Faustino (da 980 €/m² a 2.235 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
attici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di San Faustino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (San Faustino) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in vendita sono
in forte calo (-18,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Immobiliare Via Monti
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina di nuova costruzione
In complesso immobiliare di recente costruzione vendesi ufficio di mq 190 circa, disposto su due livelli, composto da piano secondo con ingresso, cinque vani, doppi servizi e ripostiglio, scala a vista interna che collega il piano terzo dove ci sono […]
