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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 280.000 € (cod.63ec5b93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Malmusi nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Home & Asset) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2393 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.747 €/m² e
2.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo senza ascensore
Modena - Prossimità centro Appartamento trilocale al primo piano senza ascensore in una palazzina di solo sei unità abitative, con facciata rifatta recentemente. Ingresso arredabile, due camere matrimoniali con balcone, cucina separata con terrazzo di 35 mq e soggiorno con balcone, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta con una ridistribuzione degli spazi interna funzionale e moderna. Ottime le finiture interne, pavimento in gress porcellanato finto legno 20x120, infissi esterni in alluminio, serramenti interni in PVC bianco con vetrocamera, porta d'ingresso blindata. Riscaldamento autonomo a radiatori di alluminio e caldaia Immergas a condensazione, impianto elettrico certificato sottotraccia. Cantina ciclabile di oltre 20 metri nel seminterrato e soffitta al quarto piano
