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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 190.000 € (cod.63db110f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Giardini nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2134 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.371 €/m² e
2.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.085 €/m²) e per trivani (da 1.785 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Pietro Giardini) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con ascensore
MODENA - VIA GIARDINI L'IMMOBILIARE RANGONE Propone in vendita a Modena, nella zona di San Faustino, appartamento luminoso di 80 mq situato al quinto piano di un contesto civile dotato di ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da tre vani, tra cui due camere da letto e un bagno. La cucina è semi abitabile, ideale per chi ama cucinare e desidera uno spazio funzionale. L'appartamento dispone di due balconi, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è centralizzato e l'immobile è dotato di condizionatore per garantire il massimo comfort durante i mesi estivi. Completano l'offerta un box/garage di 12 mq al piano seminterrato, che rappresenta un valore aggiunto per chi cerca una soluzione pratica per il parcheggio. La indica buone prestazioni energetiche. Questa soluzione è ideale per famiglie o per chi desidera un appartamento comodo e ben posizionato, vicino ai servizi della città. Non perdere l'opportunità di visitarlo! IMMOBILIARE RANGONE s. n. c Sede di Montale (Mo) Via Vandelli, 25/A Tel. 059/9769483 Cell. 328/3347666
