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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville a 160.000 € (cod.64640b8e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Madonnina / Quattro Ville, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Tre Olmi nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.498 €/m² e
1.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonnina / Quattro Ville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonnina / Quattro Ville pressi Tre Olmi) è pari a
1.715 €/m², di poco superiore al valore della zona Lesignana che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con angolo cottura da ristrutturare
Desideri avere indipendenza? Cerchi una soluzione senza spese di condominio ? Abbiamo quello che fa per te! Tempocasa Madonnina propone in vendita ingresso indipendente su due livelli con ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, solaio Soluzione vuota e libera su tre lati. Si precisa che le foto sono riferite a un rendering e la soluzione e interamente da ristrutturare, importo pubblicitario proposto è riferito a una soluzione già finita e da un riferimento dell'importo dell'immobile inclusi i lavori di ristruttrazione
