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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Vaciglio a 590.000 € (cod.63cc764f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Vaciglio, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.622 €/m² e
2.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vaciglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vaciglio) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Vaciglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con terrazza
Modena Vaciglio: L' appartamento in questione è situato in contesto di sole cinque unità e si sviluppa al secondo e terzo piano di una palazzina circondata dal verde e da un'area cortiliva condominiale. Al piano secondo troviamo: un ingresso con porta blindata e tessera magnetica, un ampio salone, cucina abitabile con accesso a terrazza di ampia metratura, camera con cambina armadio, bagno con vasca idromassaggio e box doccia e locale lavanderia. Al terzo piano: si accede tramite una scala interna al soppalco in vetro e acciaio che enfatizza lo stile dell'intero appartamento. I locali sono così disposti: due camere singole con accesso alla loggia completamente chiusa adibita ad area giochi e terrazzino. camera padronale con cabina armadio e bagno con rivestimenti in marmo ed infine una terrazza chiusa adibita a palestra e terrazzino. Arricchiscono l'immobile impianto di allarme presente in tutto l'appartamento, impianto di raffrescamento, contro soffittature con faretti, un garage di circa 20 mq e posto auto di proprietà. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita gratuita sul luogo potete contattarci al numero 059345324, whatsapp 3201458561 o scrivere a 'moco1@tecnocasa.it
