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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 250.000 € (cod.63a5652e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Tacchini nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da La Meridiana) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.079 €/m² e
2.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.400 €/m²) e per attici (da 2.000 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Pietro Tacchini) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Meridiana
STRADA VIGNOLESE N. 248 STRADA VIGNOLESE N. 248 41124, Modena (MO)
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
adiacente ai viali del centro, in piccola palazzina, appartamento in buone condizioni generali, ultimo piano senza ascensore già libero. Ingresso, soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali ed un bagno. Cantina. Contesto signorile ben tenuto ed ordinato. Riscaldamento autonomo e climatizzazione
