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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Amendola a 780.000 € (cod.6393d968)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Amendola, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4171 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.280 €/m² e
3.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.645 €/m²) e per attici (da 1.710 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Amendola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Amendola) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Amendola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mazzi Case
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore
MAZZI CASE PRESENTA Un attico da sogno affacciato completamente sul parco Amendola, questa splendida residenza in vendita è sviluppata su terzo e quarto piano con l’ascensore per 150 mq totali circa; al terzo piano si trova l’entrata sul salone servito da un grande terrazzo rivolto a est la cucina abitabile dispone di un altro meraviglioso terrazzo rivolto a ovest ed è servita da una grande stanza lavanderia. Sul corridoio notte si aprono: una camera matrimoniale, una più piccola e un bagno. Attraverso una bella scala in legno si sale al quarto piano dove è stata creata una sorprendente suite costituita da una camera matrimoniale un bagno di ampia dimensione con vasca centrale e doccia una grande stanza armadi e un retro letto che funge da comodo ripostiglio. La suite gode di un proprio terzo terrazzo che è anche collegato a quello sottostante del salone con una scala esterna. I vani accessori sono: un garage, un posto auto coperto e una cantina; RICHIEDI INFO E VISITE AL 3482287711 e 3482207040
