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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino a 358.000 € (cod.638f9c7d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 358.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Pietro Giardini nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da Magica s.r.l.) a
358.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1101 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.309 €/m² e
1.482 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per uffici (da 975 €/m² a 2.220 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Faustino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Faustino pressi Via Pietro Giardini) è pari a
1.520 €/m², di poco superiore al valore della zona Madonnina / Quattro Ville che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Ufficio - UFFICI all'interno del Direzionale 70 in posizione strategica prospicienti il semaforo di via Giardini e la Tangenziale di Modena. L'immobile e gia suddiviso in due unita immobiliari di cui una a red
