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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 370.000 € (cod.636e1b6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilia Centro nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3978 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.611 €/m² e
3.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.470 €/m²) e per quadrivani (da 1.880 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Emilia Centro) è pari a
2.860 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con ascensore con terrazza
In Via Emilia centro, con affaccio su piazza Matteotti, da una parte, e con vista sulla Ghirlandina dall'altra, saranno completamente ristrutturati 11 appartamenti di varie dimensioni. Una riqualificazione che coinvolgerà globalmente il fabbricato con particolare cura ed attenzione rivolta al contenimento dei costi di gestione ed alla qualità di vita. Le differenti unità immobiliari offriranno ampie possibilità di personalizzazione negli spazi e nelle finiture. Alcune avranno un giardino zenitale privato, altre si svilupperanno su due livelli interni, una disporrà di terrazza dalla vista emozionante. Il palazzo sarà dotato di ascensore e disporrà di cantine al piano rialzato. Di sicuro interesse anche per investimento
