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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 570.000 € (cod.636c9360)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3518 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.510 €/m² e
3.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina
RESIDENZA IN DIMORA STORICA SUI VIALI In elegante palazzo nobiliare della meta' 800 affacciato sul viale delle vecchie mura e dello storico "pubblico passeggio”, realizzazione di RESIDENZE esclusive ,con ampi volumi e soffitti affrescati, di varie metrature con possibilità' di garage, cantine e soffitte. Un intervento di pregio, con layout moderni , nel rispetto della tradizione e del recupero di uno degli edifici storici più importanti della città rappresentativo del gusto neoclassico modenese . DISPONIBILITA' DI RESIDENZEI DI VARIE METRATURE CON POSSIBILITA' DI GARAGE, CANTINE E SOFFITTE
