L'Opinione di Caasa^® per l'attico in vendita a Modena a 250.000 € (cod.636c14b1)

Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Modena, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'attico, situato vicino a Viale Virginia Reiter nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da PECORARI CASE srl) a 250.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2173 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.199 €/m² e 2.382 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per attici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,66%).

•  Sito Istituzionale: Modena
•  Wikipedia: Modena
•  Mercato Immobiliare a Modena
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Storico