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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 449.000 € (cod.62e73ee3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Medaglie d'Oro nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2401 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.834 €/m² e
3.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Viale Medaglie d'Oro) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con terrazza
Rif. 233 MODENA, ZONA VIALI, Viale Medaglie d'Oro, contesto curato e silenzioso, palazzo recintato con ampi spazi comuni, disponibile appartamento MQ 165 circa, molto luminoso composto da ingresso, salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile separata con balcone, stanza con accesso disimpegnato dall'ingresso ideale come studio, corridoio, 3 CAMERE MATRIMONIALI, 2 bagni finestrati. GARAGE grande al piano interrato e cantina adiacente. Ottimo contesto a due passi dal Centro Storico. Il palazzo dispone di servizio portineria, doppio ascensore con sbarco al piano interrato. L'appartamento è stato ristrutturato recentemente, pavimenti in marmo e parquet. Maggiori informazioni e visite tel. 3279831538
