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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 1.300 € mese (cod.66417576)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Grande nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,6 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per trivani (da 9,9 €/m² mese a 16,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Grande) è pari a
13,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE EXCLUSIVE DI MATTIOLI ALBERTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con cantina con garage
11-1004 Modena adiacenze piazza Grande. In piccolo palazzo dotato di ascensore, affittiamo appartamento ristrutturato posto al secondo piano e composto da: ingresso, sala da pranzo, cucina separata, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. Cantina al piano terra. Garage per auto di grossa cilindrata. Appartamento arredato come da fotografie. Libero da subito. Euro1300,00 mensili. Canone comprensivo di spese condominiali. Impianti autonomi. Aria condizionata. Appartamento luminosissimo. Per informazioni e visite telefonare in orario di ufficio
