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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 1.200 € mese (cod.66397b0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
15,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per bivani (da 10,6 €/m² mese a 19 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
13,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MEDAGLIE D'ORO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
AD3056 In palazzo signorile, proponiamo in locazione un raffinato bilocale completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato prima, al piano primo c/asc. L'immobile, caratterizzato da una splendida luminosità e da un'atmosfera accogliente, si compone di: un comodo ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista di design, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione [induzione, forno, lavastoviglie, frigo/freezer]. Spaziosa camera da letto matrimoniale dotata di comodo armadio e di un bagno finestrato (con lavatrice). Completamente arredato a nuovo con mobili moderni, pronto per essere vissuto fin da subito. Risc. centralizzato con conta calorie e aria condizionata. Euro 1.200/mese
