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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Crocetta a 800 € mese (cod.66363bc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in affitto (da AFFITTOok!) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
12,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO) per appartamenti (da 8 €/m² mese a 15,6 €/m² mese) e per trivani (da 9,5 €/m² mese a 15,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
12,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con balcone con garage con angolo cottura
Viale Gramsci In condominio in buone condizioni, affittiamo appartamento ristrutturato ed arredato in modo moderno ideale per coppia di studenti / lavoratori. Secondo piano con ascensore, di superficie di circa 70 metri e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona salotto con balconcino, camera matrimoniale, camera a ¾, bagno con doccia e lavatrice, soffitta e garage. Riscaldamento centralizzato con contabilizzzatori di calorie – aria condizionata. Canone 800 Spese condominiali = circa 200 euro mensili compreso riscaldamento. Disponibilità da Inizio Dicembre Per fissare un 'appuntamento e/o per altre informazioni siete pregati di contattare i nostri uffici al numero 059/22.10.94. AFFITTOok
