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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 1.700 € mese (cod.663502fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,5 €/m² mese e
16 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 17 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8,7 €/m² mese a 17,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
13,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo
Nel cuore del Centro Storico di Modena, il fascino di un palazzo prestigioso incontra l'emozione di una vista sulla Ghirlandina. Al terzo piano, servito da ascensore, proponiamo in affitto un appartamento su più livelli, con spazi dedicati alla convivialità e angoli in cui ritrovare la propria intimità. L'ingresso introduce all'ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente da vivere e condividere, completato da un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e due bagni. Salendo ancora si raggiunge l'altana, lo spazio più suggestivo della casa: uno scorcio sulla Ghirlandina da assaporare ogni giorno, per sentirsi parte della bellezza di Modena. Completano la proposta un posto auto all'interno della corte e una soffitta. L'appartamento è arredato di cucina e armadi e dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata
