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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 884 € mese (cod.662df2f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 884 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ganaceto nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
884 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 17,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 9,2 €/m² mese a 14,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ganaceto) è pari a
13,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cavazzuti Case
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore
CENTRO STORICO - VIA GANACETO, proponiamo APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO, posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, composto da: soggiorno-pranzo, cucina, due camere e due bagni. L'appartamento sarà disponibile dal 1 NOVEMBRE. Euro 884,00/mese con contratto 3+2 e cedolare secca. Spese condominiali EUro 100,00/mese, salvo conguaglio, da versarsi unitamente al canone di locazione. Per informazioni e visite è richiesto un contatto telefonico al numero 3355896960
