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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Modena in zona Crocetta a 590 € mese (cod.66260ca2)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 590 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Luigi Poletti nella zona OMI C11, è proposto in affitto (da Real Casa Group Srl Modena) a
590 € mese per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,3 €/m² mese e
14,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per uffici (da 7,1 €/m² mese a 14,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Crocetta pressi Via Luigi Poletti) è pari a
11,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Casa Group Srl Modena
Via Guido Baccelli, 25, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore con riscaldamento autonomo
RIF. ANNUNCIO: AY586 STANZA 4 IN LOCAZIONE FORMULA ALL INCLUSIVE Modena, AD.ZE CENTRO: In palazzina splendidamente tenuta e scala di professionisti, al piano terzo con ascensore, si affitta STANZA CON SPAZI CONDIVISI in ufficio di 5 stanze complessive con ingresso/reception e bagno in comune. Stanza di 25 m2 calpestabili, contesto di soli professionisti. Perfetto anche per 2/3 postazioni. Richiesta comprensiva di tutto (quindi utenze, risc e raffr., Wi-Fi e condominio) EURO 590,00/mese (esente Iva). per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: F
