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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Buon Pastore a 700 € mese (cod.6625601b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Buon Pastore nella zona OMI C10, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 16,4 €/m² mese) e per trivani (da 9,8 €/m² mese a 14,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Viale Buon Pastore) è pari a
13 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con balcone con giardino
MODENA – ZONA BUON PASTORE | TRILOCALE 77 MQ CON BALCONE In zona Buon Pastore, proponiamo in affitto ampio trilocale di circa 77 mq, situato al terzo piano con ascensore all’interno di un contesto condominiale ben tenuto. L’ingresso si apre su una spaziosa zona living con soggiorno e cucina a vista, luminosa e ben organizzata, con accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di buone dimensioni e da un bagno completo. Completa la soluzione un comodo posto auto all’interno del giardino condominiale. ???? Superficie: 77 mq ???? Piano: 3° con ascensore ???? Camere: 2 matrimoniali ???? Soggiorno e cucina living ???? Balcone ???? Posto auto in giardino condominiale ???? Canone mensile: 700 € ???? Spese condominiali: 50 € al mese Soluzione ideale per chi cerca ambienti spaziosi e ben distribuiti in una zona comoda e residenziale di Modena
