Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 875 € mese (cod.661775d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 875 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Bellini nella zona OMI C11, è proposto in affitto a
875 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
12,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 14,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro / Modena Est risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est pressi Via Vincenzo Bellini) è pari a
11,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ducale Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con balcone con angolo cottura con cortile
AR016 - MODENA - MUSICISTI - In contesto totalmente ristrutturato, ottimo stato e con video sorveglianza, disponibile dal 1' OTTOBRE appartamento ristrutturato e totalmente arredato, al 2° piano con ascensore. Ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, due balconi, disimpegno notte con ripostiglio, camera matrimoniale, bagno con finestra. soffitta e cantina. Deposito bici condominiale comune. Cortile con posti auto. SONO RICHIESTI: DEPOSITO A GARANZIA e REFERENZE. Richiesti Euro 875,00 mensili + SPESE CONDOMINIALI Euro 135,00 mensili INCLUSO RISCALDAMENTO. SOLO REFERENZIATI - NO ANIMALI Per info 3356398008 info@ducaleimmobiliare.it
