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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 900 € mese (cod.661616c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Adriano nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da utopia casa) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
14,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 17,6 €/m² mese) e per trivani (da 10,4 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Adriano) è pari a
14 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con cortile
EURO 900 MODENA CENTRO STORICO, CORSO ADRIANO Grazioso appartamento di AMPIE DIMENSIONI, arredato completamente, composto da ampia zona soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte con due camere da letto (una matrimoniale una singola) e due bagni ciascuno completo di sanitari e doccia. Ciascuna camera e' gia'arredata con scrivanie ed ampie armadiature, bagno completo di lavatrice In aggiunta al canone viene richiesto un rimborso mensile di euro 200 a copertura di tutte le utenze e le spese condominiali L'immobile ha doppi vetri e porta blindata. La palazzina e'servita da comodo ascensore e cortile interno per parcheggio biciclette Ideale per due o tre studenti o lavoratori. SI AFFITTA ANCHE A SOCIETA' NO B&B, NO AFFITTI BREVI Disponibilita'immediata Disponibilita'immediata
